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NEU - EXKLUSIVES DACHTERRASSEN-DOMIZIL MIT PENTHOUSE-FLAIR

Wohnung kaufen in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.446.000 € / Objektnummer: TKI-00359_18
Terrasse KI möbliert
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Terrasse KI möbliert
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Wohnraum KI möbliert
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Küche KI möbliert
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Vorraum KI möbliert
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Schlafzimmer KI möbliert
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Bad KI möbliert
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Straßenansicht
Straßenansicht
Kinderzimmer KI möbliert
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Homeoffice KI möbliert
_A0A3883
Dachterrasse KI möbliert
_A0A3946
Dachterrasse KI möbliert
Top 18 DG
Wohnungsplan
Lageplan
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Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.446.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_18
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
1.49 m²
Wohnfläche:
121.1 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Exklusives Dachgeschoss mit zwei Terrassen und privater Dachterrasse

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Herzstück der Wohnung ist die knapp 50 m² große Wohnküche mit Ost- und Westausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Zwei Terrassen auf Wohnebene erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen. Über eine interne Treppe gelangt man auf die rund 24 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum, ein Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC machen die Wohnung auch für Familien ideal.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freiflächen verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

• Beliebte Wohngegend im Herzen von Währing
• Ruhige Seitenstraße in der Nähe des Kutschkermarkts
• Schubertpark und weitere Grünanlagen in fußläufiger Entfernung
• Allgemeines Krankenhaus (AKH) und Medizinische Universität Wien in wenigen Minuten erreichbar
• Universität Wien und Universität für Bodenkultur (BOKU) schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf
• U6 Michelbeuern/AKH
• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

1180

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
170 m
Autobahn
4 km
Flughafen
21 km
U-Bahn / S-Bahn
970 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
60 m
Hauptschule
960 m
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

Top 18 DG

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at
00436645153931 004318905920
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FotoMix

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