Elegante Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage - Ausblick garantiert - Miete mit Kaufoption - Haus zur Miete in 2721 Bad Fischau

NEU - Elegante Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage - Ausblick garantiert - Miete mit Kaufoption

Haus zur Miete in 2721 Bad Fischau - Gesamtmiete: 1.738,04 € / Objektnummer: 1939/163326

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.738,04 € / Monat

Betriebskosten netto:

238,80 € / Monat

Umsatzsteuer:

158,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1939/163326

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

54,85 m²

Wohnfläche:

139,7 m²

Grundstücksfläche:

381,24 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten

In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt.

Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt.

Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!

Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert!

Doppelhaushälfte #2/1
Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick und ca. 7m2 großer Dachterrasse!

Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption:
- Finanzierungsbeitrag € 153.444,96 - Miete € 1.738,04.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Fischau befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark.

Energieeffizienz

HWB:: 30,5 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,41
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2721 Bad Fischau | Wiener Neustadt (Land)

NEU - Elegante Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage - Ausblick garantiert - Miete mit Kaufoption

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Fotomix

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Fakten

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Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

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