NEU - Entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und Top-Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 3443 Sieghartskirchen - Kaufpreis: 240.000 € / Objektnummer: 95418
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
240.000 €
Betriebskosten netto:
188,88 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95418
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
72 m²
Loggia Fläche:
6,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
n.V.

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südostseitigen Loggia (ca. 6,90 m²), die mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien sind ebenfalls inkludiert. Zusätzlich stehen in der Anlage ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Sieghartskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute öffentliche Anbindung, unter anderem über den Bahnhof Tullnerfeld mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten, eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Wohnsitz als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
83,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,25
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.06.2031

Grundriss

Lageplan

3443 Sieghartskirchen | Sankt Pölten (Land)

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​Karin Hanika

​Karin Hanika
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

sonnige Loggia Außenansicht Wohnhaus Ess- und Wohnbereich Zimmer Zimmer Badezimmer mit Wanne Wohnbereich mit Loggia Küche mit Geräten Kinderspielplatz im Hof