zusätzlich aconto € 72,80/Monat für Warmwasser und € 123,50 für Heizung
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objektnummer:
95406
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
95 m²
Loggia Fläche:
8 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in westlicher Ausrichtung im 4. Liftstock einer im Jahr 1978 errichteten, stets gepflegten und 2014 generalsanierten Wohnhausanlage (Thermofassade) unweit des Hanusch-Krankenhauses.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (Leyserstraße) und 52 (Ameisgasse) erreicht man in zwei bis fünf Gehminuten. Ebenso sind die Bahnhöfe Wien Penzing bzw. Wien Breitensee (Vorortelinie S45) rasch erreichbar, die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Braunschweiggasse) liegen innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur etwa 800 Meter und neun Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken sowie eine Polizeistation, ein Fitness Club und Gastronomiebetriebe liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.
Die über 95 m² große 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein separates WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die westseitige Loggia mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sich gut als Büro eignen würde. Nordseitig, mit unverbaubarem Blick auf den Penzinger Friedhof und den Matzner-Park liegen eine Einbauküche sowie zwei Zimmer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein etwa drei m² großes Kellerabteil. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der sehr gepflegte Allgemeingarten mit Holzbänken und -tischen, ein attraktiver Hobby- Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung. Eine allgemeine Waschküche liegt nur einige Stockwerke tiefer in Haus 1.
