Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen.
Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m².
Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar.
Die Details im Überblick:
* Erstbezug
* 1 bis 3 Räume
* ab ca. 39m² bis ca. 55m²
* jede Einheit hat eine eigene Freifläche
* schlüsselfertige Ausführung
* Echtholzparkettboden
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Sicherheitseingangstüren
* außenliegender Sonnenschutz
* Stellplätze
Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug!
Die Einheiten im Überblick:
* Top 1: EG; 2 Zimmer; Bürofläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 279.000,- Euro
* Top 2: EG: 2 Zimmer; Bürofläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 249.000,- Euro
* Top 3: OG: 2 Zimmer; Bürofläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 269.000,- Euro
* Top 4: OG: 1 Zimmer; Bürofläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 199.000,- Euro
* Top 5: OG: 3 Zimmer; Bürofläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000,- Euro
* Top 6: DG: 2 Zimmer; Bürofläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 279.000,- Euro
* Top 7: DG: 3 Zimmer; Bürofläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 299.000,- Euro
Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000,- Euro mitverkauft.
Die Lage:
Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei.
Wien: ca. 13 Autominuten
Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m
Penny: ca. 300m
Hofer: ca. 500m
Billa: ca. 750m
Spar: ca. 750m
Kindergarten: ca. 24m und 400m
Volksschule: ca. 700m
Mittelschule: ca. 850m
Top 5
Auf einer Bürofläche von ca. 55,60 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* 3 Büroräume, davon einer mit Ausgang auf den Balkon
* Tageslichtbad
* separates WC mit Handwaschbecken
Bei den Fotos kann es sich auch um jene einer ähnlichen Einheit im Haus handeln!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
