Diese provisionsfreie Neubauwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkt angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Genießen ein. Praktisch ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, für ein angenehmes Wohngefühl sorgen hochwertige Holzböden, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine 3-fach-Isolierverglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima sorgt. Dank Glasfaseranschluss ist die Wohnung auch optimal für Homeoffice und digitales Arbeiten ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ihre Highlights:
* Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
* 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Raffstores
* Glasfaser-Internetanschluss
* Fußbodenheizung
* Überdachtes Carport inklusive
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63
* 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
* Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
* 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
* Modernes Badezimmer & separates WC
* Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
