NEU - Moderner Wohntraum in Grenznähe zu Italien

Haus kaufen in 9602 Thörl-Maglern - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 5420/8025
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
460.000 €
Kaufpreis/m²
2.771,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/8025
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
166 m²
Grundstücksfläche:
886 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Perfekt durchdacht präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit einer offenen, neuwertigen Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das harmonische Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.

Vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieses architektonisch ansprechenden Hauses.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Elektrische Rollläden, ein elektrisches Einfahrtstor, Kameras im Einfahrtsbereich, ein elektronisch gesteuerter Kachelofen sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für Komfort, Sicherheit und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die italienische Grenze am Grenzübergang Thörl-Maglern erreichen Sie in nur 4 Autominuten – ideal für spontane Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und mediterranes Lebensgefühl.

Grenzübergang Thörl Maglern

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9602 Thörl-Maglern | Villach Land

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Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

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