Zum Verkauf gelangt diese 72 m² große neu errichtete Neubauwohnung in der Lienfeldergasse im 16. Bezirk mit folgender Aufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer + WC
* Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
Die Wohnung wurde erst vor kurzem errichtet und erstrahlt in neuem Glanz. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf die Stadt begrüßt. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und die Fußbodenheizung bietet Ihnen auch an kalten Wintertagen angenehme Wärme. Zwei WCs, eine moderne Dusche und eine stilvolle Toilette runden das Angebot ab.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und sorgt dadurch für niedrige Heizkosten. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Der Ostbalkon bietet Ihnen am Morgen die perfekte Gelegenheit, Ihren Kaffee in der Sonne zu genießen und den Tag mit guter Laune zu beginnen.
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf:
1. STOCK 4.000€
2. STOCK 6.000€
3. - 5. STOCK 8.000€
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
BK: 2,30 €/m²
Lift BK: 0,40 €/m²
Rep.Rück: 0,40 €/m²
Lift Rück: 0,10 €/m²
Heizung: 0,90 €/m²
Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt und erreichen alle Ziele in der Stadt bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum.
Nutzen Sie die Chance, in eine der lebenswertesten Städte Europas zu ziehen und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
