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NEU - Großzügige, helle Wohnung mit verglaster Loggia, Nähe Wilhelminenberg

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 94985
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Großzügige, helle Wohnung mit verglaster Loggia, Nähe Wilhelminenberg
Großzügige, helle Wohnung mit verglaster Loggia, Nähe Wilhelminenberg
Großzügige, helle Wohnung mit verglaster Loggia, Nähe Wilhelminenberg
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
360.000 €
Betriebskosten netto:
238,49 €
Heizkosten netto:
162,62 €
Preisinfos:
"Sonstiges" bezieht sich auf die Laufzeit des Sanierungsdarlehens bis 09/2033
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 1969 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch die optimale Verkehrsanbindung und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, Nähe Thaliastraße (Höhe Wartgasse).

In Gehnähe befindet sich die U-Bahn- und Schnellbahn-Haltestelle Ottakring (U3, Vorortelinie). Straßenbahn 33, 44 und 46 sowie Autobushaltestellen der Linien 10A, 45A, 46A und 46B sind in wenigen Metern erreichbar.

Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet: Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen diverse Supermärkte zur Verfügung. Das Wilhelminenspital erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Apotheken, diverse Kindergärten sowie Volksschulen und weiterführende Schulen findet man ebenso in der nahen Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.02.2030

Grundriss

Grundriss Skizze
​Alexander Pallendorf

​Alexander Pallendorf
Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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