NEU - Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

311.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung in Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, ist als attraktiv einzustufen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs am nahegelegenen Elterleinplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 2, deren Haltestelle nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung über die Wiener Ringstraße. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44 sowie die Buslinie 10A, sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Immobilie bestens angebunden.

Energieeffizienz

HWB:

31,11 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,89

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.10.2025

Grundriss