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NEU - Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.015.000 € / Objektnummer: 1624/30000
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Sauna Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Etagenheizung Terrasse
Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
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Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
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Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
Erstbezug nach Generalsanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.015.000 €
Betriebskosten netto:
212,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Wohnung wurde generalsaniert.

Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:

* Hobbyraum,
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* sowie eine allgemeine Sauna.

Erstbezug nach Sanierung

* alle Räume sind zentral begehbar
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen

Unteres Geschoss:

* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
* großzügige offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
* Gäste-WC
* Vorraum
* zwei Abstellräume

Oberes Geschoss:

* zentraler Vorraum
* vier Schlafzimmer
* ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel
* ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken inlk. Badezimmermöbel.
* ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank

Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz zusätzlich erwerben - Kaufpreis € 35.000,-.

In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 137,51 bereits inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Esteplatz/Landstraßer Hauptstraße/Sofiensäle

Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
53,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.10.2029

Grundriss

Plan
Maryam Schubert

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

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Lageplan