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Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung in historischer Villa I Traumruhelage in Ober St. Veit
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.120,69 €
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.120,69 €
- Betriebskosten netto:
- 61,54 €
- Heizkosten netto:
- 10,36 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung wurde hochwertig vollsaniert, sämtliche Leitungen sowie Fußböden wurden erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Fenster mit Blick in den Garten lassen die Räumlichkeiten noch großzügiger erscheinen. Die Wohneinheit verfügt über ein kleineres und ein größeres Zimmer, einen großzügigen Flurbereich samt Küchenanschlüsse sowie ein modernes, helles Badezimmer. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Wohnangebot ab. Dank optimaler Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine WG, da alle Zimmer (sowie die übrigen Räumlichkeiten) vom zentralen Vorraum getrennt begehbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte und sonstige wichtige Einrichtungen (Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei), eine Trafik sowie eine Apotheke sind auf der nahen Hietzinger Hauptstraße in Ober St. Veit.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Menschen, die im Grünen wohnen wollen und trotzdem eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen, ein modernes Zuhause in einer Traumumgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gute öffentliche Anbindung, die Autobuslinie 54B befindet sich in Gehnähe, die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit liegt ca. 2 km entfernt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6013/432
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Nutzfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fußbodenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 125 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,47
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.06.2031
Grundriss
Lageplan
Belinda Pöll
Swiss Life Select Österreich GmbH
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