NEU - ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 2333
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2
ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 3-EG-Top 2

Preisinformationen

Kaufpreis:
620.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2333
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
96,63 m²
Gartenfläche:
302,36 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG - Villendorf Ensemble am Steindl! Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima! Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Das Projekt im Überblick: freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer von 38 - bis 108m² Wohnfläche private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im KP enthalten), E-Mobility optional Fahrradabstellplätze (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Wohnungen erfüllen jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen. - Fußbodenheizung bzw. Deckenheizung mit zentralem Raumthermostat - überdurchschnittliche Elektroausstattung - Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen - exklusive Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe - 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster - die Fenster und Fenstertüren verfügen über außen liegenden Sonnenschutz Lage: Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. Ich freue mich Ihnen diese stilvollen Wohnungen präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2321 bis 2361 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58

Energieeffizienz

HWB:
29,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,58
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christoph Czamutzian, Akad. IM

Christoph Czamutzian, Akad. IM

RE/MAX Balance in Krems

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 359.000

Möbliert Terrasse Garten Garage Parkplatz
IMG_7026 Kopie
IMG_7020 Kopie
IMG_7017 Kopie

€ 225.000

Barrierefrei Top Ausstattung Loggia Terrasse WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

3
108,1 m²

Krems -108qm -3Zi-Loggia- ETW Tiefgarage, Lift

Doris Schneider-Hiesberger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

Fotomix

Lageplan