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Exklusive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Top Preis!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 7939/2300160378
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
4.907,41 €
Betriebskosten netto:
118,45 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160378
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54 m²
Nutzfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und neuwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. Somit sind Sie jederzeit flexibel und schnell in der gesamten Stadt unterwegs.

Doch nicht nur die Lage und die Infrastruktur überzeugen, auch die Wohnung selbst hat einiges zu bieten. Auf 54m² finden Sie zwei geräumige und lichtdurchflutete begehbare Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Die Wohnung wurde vor kurzem  komplett renoviert und voll möbliert  und ist in einem neuwertigen Zustand, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Die moderne getrennte Küche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.

Die Wohnung ist momentan vermietet (990€ BMM, 6 Monate befristet ). Sehr gute Mietinvestition/ für Investoren geeignet!

 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend, jedoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe des Wienerwaldes, ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung
- Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen

Energieeffizienz

HWB:
82,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2031
Jana Brenkusova

Jana Brenkusova
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

jana.brenkusova@immo-company.at
+43 699 184 100 35

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