Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
* 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
* Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
* Baugenehmigt
* Baustart Q1/2027
* Fertigstellung Q4/2028
* Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
* Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
* Elektrische Raffstores
* Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
* Tiefgaragenplätze im Haus
* Nähe U4 Meidling Hauptstraße
* Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark
Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Auch zur Eigennutzung verfügbar.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
PARKSIDE SCHÖNBRUNN
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Loggia verbindet eine kompakte, durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Nähe zu Schönbrunn und die gute öffentliche Anbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anlegerbesonders interessant.
Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Loggia erweitert den Wohnraum um eine private Freifläche und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich und macht die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Singles und Paare.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine elegante und wohnliche Atmosphäre, während im Sanitärbereich moderne Fliesen und eine hochwertige Badezimmereinrichtung vorgesehen sind.
Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Mehrfachverglasung sowie außenliegender Sonnenschutz gewährleisten hohen Wohnkomfort und unterstützen gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes. Glasfaseranbindung und moderne Datenverkabelung schaffen optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Wohnen.
Eigennutzer erwerben hier einen hochwertigen Erstbezug nahe Schönbrunn mit eigener Freifläche und moderner Ausstattung. Für Anleger bietet die Kombination aus 2-Zimmer-Grundriss, kompakter Wohnfläche, Neubauqualität, U-Bahn-Nähe und hoher Energieeffizienz attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Preis Eigennutzer: 349.000€
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt nahe Schönbrunn.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
