NEU - Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden – luxuriös wohnen über dem Wörthersee!

Wohnung zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 1124/1086

Ausstattung: Boden Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1086
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 69,8 m²
Gartenfläche:: 35,03 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN VELDEN – LUXURIÖS WOHNEN ÜBER DEM WÖRTHERSEE!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Eleganz, Komfort und höchste Lebensqualität – eine wahre Oase der Ruhe oberhalb von Velden. Die Wohnung bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden.

Genießen Sie Sonnenaufgänge bei Ihrem Morgenkaffee auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag stimmungsvoll bei Sonnenuntergang auf der Westterrasse ausklingen. Der private, liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Momenten oder geselligen Festen ein – umrahmt von Natur und Stille.

Eckdaten:
    •    Wohnfläche: ca. 69,80 m²
    •    Gartenfläche: ca. 35,03 m²
    •    Terrassenfläche: ca. 30,08 m² (Ost & West)
    •    Zimmer: 3
    •    Badezimmer: 1 mit Dusche
    •    WC: separat
    •    Abstellraum, großzügiger Vorraum
    •    Kellerabteil & Fahrradraum
    •    Tiefgaragenplatz: optional € 25.000

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten öffnet sich zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und großzügigen Fensterfronten mit herrlichem Ausblick ins Grüne ausgestattet.

Lage & Umgebung:
Die exklusive Wohnanlage liegt in einer der schönsten Regionen Kärntens – in erhöhter Lage über dem Wörthersee. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den See und die Strandpromenade. Die International School Carinthia (ISC) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 599.000

Tiefgaragenplatz: € 20.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
‪+43 664 5445313‬

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 9220 Velden am Wörther See bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben in dieser charmanten Region Kärntens.

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,63
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

9220 Velden am Wörther See | Klagenfurt Land

Olga Troll

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+436645445313

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NEU - Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden – luxuriös wohnen über dem Wörthersee!

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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