Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, geräumige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen, die in einer hervorragenden Lage beeindruckt. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, ein Altbauflair mit hohen Decken und modernste technische Ausstattung legen.
Die Immobilie kombiniert eine repräsentative Adresse mit modernen Annehmlichkeiten, wie die Möglichkeit, jedes Zimmer individuell zu klimatisieren. Zudem verfügt jedes Schlafzimmer über ein luxuriöses, eigenes Badezimmer.
Die Highlights der Wohnung:
* Ein großzügiger Vorraum von etwa 30 m²
* Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, WC und Zugang zu einer Terrasse
* Ein weitläufiger Wohnbereich mit eleganter Wohnküche und Terrasse
* Ein praktischer Haushaltsraum (ca. 32 m²)
* Ein begehbarer Kleiderschrank
* Gäste-WC und zusätzliche Nebenräume
* Insgesamt drei Terrassen
Optional kann in der Nähe ein Garagenplatz angemietet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Stilvoller Design-Kamin
* Angenehme Wohnraumlüftung
* GIRA-Bussystem für Smart-Home-Komfort
Lage und Infrastruktur:
Die Wiener Innenstadt mit der Oper und der Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Naschmarkt, die Secession und der Karlsplatz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Schulen. Kunst- und Kulturfreunde kommen dank der Nähe zur Oper, Albertina und dem Theater an der Wien voll auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung:
* U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz)
* Straßenbahn: 1, 2, D, 62
* Bus: 59A, 4A, 360, 3A
_Der angefügte Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu (insbesondere Küche und Bäder)._
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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
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Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
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Einkaufszentrum 500m
Sonstige
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
