Exklusive Design-Eigentumswohnung in Bestlage des 5. Bezirks – Castelligasse, 1050 Wien

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 898.000 € / Objektnummer: 477
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Vorraum
Küche
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gang
Schlafzimmer
Fassade
Fassade
Plan

Preisinformationen

Kaufpreis:
898.000 €
Kaufpreis/m²
8.218,18 €
Betriebskosten netto:
116,00 € / Monat
Heizkosten netto:
202,82 €
Garage Kosten brutto:
13,95 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
477
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,02 m²
Wohnfläche:
101,25 m²
Nutzfläche:
109,27 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Diese außergewöhnlich stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur.

Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und klassischem Design. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und ausgewählte Designer-Elemente schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Exklusivität.

RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale und zugleich elegante Aufteilung:

*
Großzügiger Wohnbereich mit edlem Boden, Design-Leuchten und viel Tageslicht

*
Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und stilvollen Oberflächen

*
Mehrere Schlafzimmer, ruhig gelegen, teilweise mit maßgefertigten Einbauschränken

*
Zwei luxuriöse Badezimmer:

*
elegantes Duschbad mit Walk-In-Dusche

*
Bad mit Badewanne, hochwertigen Armaturen und exklusiven Designer-Waschbecken

*
Repräsentativer Vorraum mit klarer Linienführung und hochwertigen Oberflächen

Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Castelligasse zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im 5. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
Cafés, Restaurants und Nahversorger
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse – fußläufig erreichbar
Buslinien 12A, 14A – direkte Verbindung in mehrere Bezirke
Straßenbahnlinien in kurzer Distanz
Schnelle Anbindung an den 1. Bezirk sowie an Wien Mitte
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal erreichbar, Garagenstellplatz im Haus vorhanden.

U4 Pilgramgasse

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Natalya Klein

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

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Fotomix

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