NEU - Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnung kaufen in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 1142
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Etagenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Betriebskosten netto:
231,78 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
23,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1142
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
114 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1950
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
12.2026

Beschreibung

In zentraler und attraktiver Lage der Marktgemeinde Ebensee präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung als seltene Immobiliengelegenheit.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt heute mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept auf rund 114 m² Wohnfläche.

Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Schrankraum, ein vielseitig nutzbares Büro bzw. zweites Schlafzimmer, zwei wertig ausgestattete Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Im Zuge der Wohnungszusammenlegung im Jahr 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll und hochwertig modernisiert.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerabteile, ein großzügiges Gartenabteil sowie ein großes Dachbodenabteil. In diesem Dachbodenabteil befindet sich die Gas-Etagenheizung samt Warmwasserspeicher, welche die Wohnung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese zusätzlichen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Kaufpreis von € 29.000,– zu erwerben.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
203 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,49
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.04.2032

Grundriss

Lageplan

4802 Ebensee | Gmunden

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Alfred Mair

Alfred Mair
geprüfter Immobilientreuhänder

Best Real-Immobilien GmbH

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