Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch modernes Design und helle Räume. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Immobilie verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen und eine geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

ECKDATEN:

* Wohnfläche: ca. 89,56 m²
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Lift
* gepflegter Zustand
* hochwertige Ausstattung
* absolute Ruhelage

Die Lage in der Strohgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausführung stellt diese Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial dar.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks in der beliebten Strohgasse – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender urbaner Infrastruktur. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig bietet das Belvedere mit seinen renommierten Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen ein einzigartiges kulturelles Angebot direkt vor der Haustüre.

NEU - Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Elza Hallett
Immobilienberaterin

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