NEU - Exklusive Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten an der Alten Donau

Preisinformationen

Kaufpreis:

520.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk Wiens. Sie liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Donauzentrum ist in wenigen Geheminuten zu erreichen.
Die Lage nahe Alte Donau bietet auch viele Möglichkeiten für Wassersport an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, U-Bahn Station U1 Alte Donau ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Energieeffizienz

HWB:

45,51 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,85

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.01.2029

Grundriss