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NEU - Exklusive Gartenwohnung in Sievering- 93 m² Privatgarten

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 21103
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse Garten
Exklusive Gartenwohnung in Sievering- 93 m² Privatgarten
Exklusive Gartenwohnung in Sievering- 93 m² Privatgarten
Exklusive Gartenwohnung in Sievering- 93 m² Privatgarten
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Exklusive Gartenwohnung in Sievering- 93 m² Privatgarten
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Betriebskosten netto:
426,60 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
21103
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
90 m²
Gartenfläche:
93 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=6zYRX7JpEK9 Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4 Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: - S45 Station Oberdöbling - Buslinien 39A und N38 - Straßenbahnlinie 38 Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
50,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Erich Schuller, BA

Erich Schuller, BA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

+436645155837
+01/ 90 500 30 / +436645155837

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