Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einzigartigen und vollständig sanierten Villa, die in absoluter Bestlage Wiens in Hietzing, am Roten Berg, auf Sie wartet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.
Die Villa im Detail:
Auf einem großzügigen Grundstück (2 im Eigentum, eines mit Nutzungsrecht) von über 1300 m² erstreckt sich diese prachtvolle Villa über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein eindrucksvolles Dachgeschoss. Jede Ebene ist mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Highlights, die Sie begeistern werden:
* Panoramablick über Wien: Genießen Sie im Dachgeschoss einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Hier befindet sich auch das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit einer riesigen Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
* Wunderschöne Gartengestaltung & Swimmingpool: Der verträumt gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Das idyllisch gelegene Swimmingpool bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und ist ein wahres Highlight dieses Anwesens.
* Moderne Ausstattung: Die Villa wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und ein Vollwärmeschutz sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
* Geräumige Terrassenflächen: Mehrere großzügige Terrassen bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Umbaute und Sanierungen:
* Das Ursprungshaus wurde 1936 erbaut
* Der Zubau und die umfassende Sanierung des Hauses erfolgten 2002 - 2003
* kleinere Renovierungen inkl. Fassadenanstrich wurden im Zeitraum März bis Juni 2024 durchgeführt.
Lage:
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Hietzing. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Roten Berg, profitieren Sie hier von einer absoluten Ruheoase, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten genießen.
Diese Villa vereint Luxus, Stil und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Exklusivität in ihrer schönsten Form!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
