EXKLUSIVER BAUGRUND IN BESTLAGE VON GRAZ-ST. VEIT – TRAUMHAFTE RUHELAGE, IDYLLISCHES GRÜNUMFELD UND BEEINDRUCKENDE AUSSICHT!
Drei Parzellen – ein unvergleichliches Grundstück!
Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 2321 m², davon 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur.
Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
HIGHLIGHTS DIESES GRUNDSTÜCKS
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Traumhafter Panorama-Fernblick
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Absolute Ruhelage – am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr
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Großzügige Gesamtfläche – viel Platz für Wohn- und Gartenideen
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Ideale Südausrichtung – ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen
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Top Grundstück - Top Preis!
10 FAKTEN AUF EINEN BLICK
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Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand)
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Gesamtfläche: 2321 m²
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Bauland (WR 0,2–0,3): 1048 m²
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Freiland (nicht bebaubar): 1273 m²
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Sensationeller Weitblick – naturnah und idyllisch
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Am Ende einer Sackgasse – perfekte Privatsphäre
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Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten
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Beste Sonnenlage (Süd)
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Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung
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Langfristig wertbeständige Investition
EXKLUSIVES WOHNEN MIT FERNBLICK
Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohnhaus mit Weitblick – hier wird Wohnen zur Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück auch infrastrukturell äußerst attraktiv.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <1.750m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
