MONKEY LOFT IM CITY CENTER | STYLISHES WOHNEN IN DER GRAZER INNENSTADT | 4. LIFTSTOCK | BALKON IN DEN INNENHOF | MODERNE EINRICHTUNG
Diesee hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Design mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl – ideal für alle, die eine gepflegte, zentrale und zugleich entspannte Wohnlösung suchen. Die Lage im 4. und obersten Liftstock sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Atmosphäre.
Der Vorraum führt in das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Gebäude steht ein großzügiger Waschraum mit hochwertiger Miele‑Waschmaschine und separatem Trockenraum zur Verfügung – eine komfortable und seltene Ausstattung im Innenstadtbereich. Eine kompakte Waschmaschine kann auf Wunsch zusätzlich in der Wohnung integriert werden.
Der großzügige Wohn‑ und Schlafbereich kombiniert klare Linien mit einem warmen, stilvollen Ambiente. Die Chesterfield‑Couch, das 160×200 cm Boxspringbett, das TV‑Sideboard (natürlich inkl. 55" TV) und die anthrazitfarbene Akzentwand schaffen gemeinsam einen modernen Wohncharakter, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die kompakte Küche ist mit Backofen und allen wichtigen Geräten ausgestattet und eignet sich ideal für die tägliche Selbstversorgung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Sitzgelegenheit für zwei Personen macht ihn zu einem kleinen Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente.
Ein zusätzliches Zimmer erweitert den Wohnkomfort – aktuell als Schrankraum genutzt, bietet es aber ebenso Platz für ein kleines Arbeits‑ oder Hobbysetting.
Anmerkungen:
* Mietbeginn ab sofort möglich
* Kurzzeitmieten sind zwischen 1-6 Monaten auch möglich (für Preise bitte anfragen)
* Tiefgarage ca. 98 € mtl. (nicht inkludiert)
* Heizkosten (Fernwärme) ca. 65 € mtl. (nicht inkludiert)
die tatsächlichen Heizkosten 2025 waren insgesamt nur ca. 240 € für das ganze Jahr - dh die Vorschreibung hat einen vermeintlich einen größeren Sicherheitspolster!
* Die dargestellte Einrichtung kann optional (auch teilweise) angemietet werden
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
