NEU - Exklusives Dachgeschoss-Juwel auf zwei Ebenen: Stilvoll wohnen im Herzen von Mondsee

Wohnung kaufen in 5310 Mondsee - Kaufpreis: 825.000 € / Objektnummer: 16623
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
825.000 €
Betriebskosten netto:
392,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16623
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9 m²
Keller Fläche:
20 m²
Wohnfläche:
162 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1985
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen – zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein.

Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. 

Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten.

Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mondsee vereint ruhige Wohnqualität in Fußdistanz zu Ortskern, Seeufer und Nahversorgung mit hervorragender Anbindung über die A1 nach Salzburg (20 Min.). Die gewachsene Infrastruktur bietet erstklassige Gastronomie, Schulen und Ärzte direkt vor Ort. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in das Sport- und Freizeitangebot des Salzkammerguts.

Energieeffizienz

HWB:
121 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5310 Mondsee | Salzburg-Umgebung

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Ludwig Mayr

Ludwig Mayr
Immobilienberater, Partner der CL-immogroup

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