Luxus. Ruhe. Architektur.
Inmitten einer ruhigen Innenhoflage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnkonzept vereinen urbanen Lifestyle mit privater Rückzugsoase.
Das exklusive Objekt erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit privaten Gartenflächen, sonnigen Terrassen sowie beeindruckenden Dachterrassen ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen.
Großzügige Glasflächen, stilvolle Materialien und die moderne Backsteinarchitektur schaffen ein besonderes Ambiente mit internationalem Charakter.
Highlights auf einen Blick
* Ca. 122 m² Wohnfläche
* Privater Garten mit ca. 33 m²
* Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²
* Exklusive Rooftop-Terrassen
* Ruhige Innenhoflage
* Hochwertige Architektur & Design
* Große Fensterfronten & lichtdurchflutete Räume
* Eleganter Wohn-/Essbereich
* Premium-Neubau in zentraler Wiener Lage
* Perfekte Kombination aus Urbanität und Privatsphäre
Raumaufteilung
* Großzügiger Vorraum
* Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Moderne Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Stilvolles Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Terrasse & Garten
* Einlagerungsraum
DIE IN DIESEM INSERAT ANGEFÜHRTE KONTAKTPERSON STEHT IHNEN ZUR VERFÜGUNG, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU KOORDINIEREN UND SIE DURCH DIE IMMOBILIE ZU FÜHREN.
DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET. ES GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DER BEILIEGENDEN IMMOBILIENMAKLERVERORDNUNG; DES WEITEREN WURDE DIE ÜBERSICHT DER ZU ERWARTENDEN NEBENKOSTEN GEM. KSCHG ÜBERMITTELT. GEMÄSS § 6 ABS. 4 DRITTER SATZ MAKLERG UND § 30B KSCHG WEIST DER IMMOBILIENMAKLER AUF EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZU DEM VERKÄUFER AUFGRUND REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER TÄTIGKEIT HIN. ES BESTEHT JEDOCH KEINERLEI GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERBINDUNG ZUM VERKÄUFER. DIESES ANGEBOT IST AUSSCHLIESSLICH FÜR DEN ADRESSATEN BESTIMMT. EINE WEITERGABE AN DRITTE IST NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN, IN SCHRIFTFORM ÜBERMITTELTEN, ZUSTIMMUNG GESTATTET. HINWEIS: SEIT 1.1.2009 BESTEHT FÜR DEN VERKÄUFER BZW. DEN VERMIETER EINER IMMOBILIE DIE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES GÜLTIGEN ENERGIEAUSWEISES. IM FALLE DER NICHTVORLAGE GILT EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. DER VERMITTLER, DIE BOOM LIVING GMBH & CO KG, IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
