NEU - Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf eine ca. 30m² große Terrasse mit Fernblick nach Wien und einer weiteren ca. 10m² Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso zwei Garagenstellplätze zu je 25.000,- Euro, welche zur Wohnung mitverkauft werden.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengasse Nähe Agnesgasse und Krottenbachstraße, mit Blick auf die Weinberge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Heurigenlokale mit wunderbaren Gastgärten.
15 Gehminuten entfernt liegt der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten / 10 Busminuten entfernt.
Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmannsdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar.
Fotonachweis: ©PicMyPlace
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Strehlgasse, Nähe American International School Vienna
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 658,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10362
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 4
- Wohnfläche:
- 178,7 m²
- Nutzfläche:
- 244,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 78.53 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin
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