Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Exquisite Altbauwohnung Nähe Helene-Deutsch-Park

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 845.000 € / Objektnummer: 4624

Ausstattung:
Fahrstuhl
Abstellraum
Fußbodenheizung

Heinrich Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 845.000 €
Kaufpreis/m²: 9.710,41 €
Betriebskosten netto:: 160,09 € / Monat
Provision:: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: 4624
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 87.02 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1896
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Objektnummer: 4624

Traumhaft schöne Altbauwohnung in sehr guter Lage. Altbauliebhaber mit der Sehnsucht und dem Wunsch nach dem einzigartig schönen Wohngefühl in einem Wiener Altbau werden von dieser selten auf den Markt kommenden Immobilie begeistert sein. Sie erfüllt alle Kriterien an ein solches Wohngefühl; Raumhöhe, Ausstattung, Aufteilung, der Charme durch die alten Holzkastenfenster, die Parkettböden, die Holzflügeltüren, hier ist alles erfüllt. Sie überzeugt zudem durch Helligkeit, Lage im oberen Stockwerk (mit Lift), einer idealen Aufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einen schönen Ausblick, teils in einen wunderbar grünen Innenhof.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoß mit Lift, ist sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet und bietet in beide Richtungen einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zur U6 und zur Nussdorferstraße ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Geschäfte der Umgebung bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die vielfältigen Lokale des 9. Bezirks laden zum Besuch ein.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Alsergrund

Zentrum

2 km

Einkaufsmöglichkeit

300 m

Bus

80 m

U-Bahn / S-Bahn

160 m

Energieeffizienz

HWB:: 103,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,96
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 17.11.2029

Dokumente

Plan

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Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Heinrich Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

anfrage@birnleitnerimmo.at

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