Wohnen mit Komfort, Platz und Entwicklungspotenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Siegendorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen bereits für den Ausbau vorbereiteten Dachboden mit geplanter Terrasse. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
--Raumaufteilung--
Erdgeschoss
* Großzügiger Eingangsbereich
* Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit separatem Frühstücksbereich und herrlichem Blick in den Garten
* Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
* Separates Gäste-WC
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lager.
Dachgeschoss – Ausbaureserve
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Bereits bei der Errichtung wurde die erforderliche Raumhöhe berücksichtigt und ein Einreichplan für den Ausbau bewilligt. Der Ausbau selbst wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch der zukünftige Eigentümer die Gestaltung ganz nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Zusätzlich ist eine Terrasse vorgesehen, die den zukünftigen Wohnbereich ideal ergänzt.
Ob zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder eine separate Wohneinheit – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.
Highlights der Immobilie
* Bungalow mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene
* Voll unterkellert
* Doppelgarage
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
* Küche mit separatem Frühstücksbereich und Gartenblick
* Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Separates Gäste-WC
* Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
* Ausbaufähiges Dachgeschoss
* Bewilligter Einreichplan für den Dachgeschossausbau
* Geplante Dachterrasse
* Großzügiges Ausbaupotenzial
Diese adaptierungsbedürfte Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Vollkeller, die Doppelgarage sowie das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit geplanter Terrasse machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Siegendorf.
Ob Sie sofort einziehen oder Ihre Wohnfläche künftig erweitern möchten – dieses Haus bietet Ihnen langfristige Flexibilität und eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bogumila Daum
+43660/ 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
