Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Lastberg in Pressbaum-Dürrwien, weniger als 3 km vom Zentrum Pressbaums entfernt.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Highlights:
* ca. 165 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer auf 2 Ebenen
* ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin
* moderne Einbauküche mit Markengeräten
* 3 Bäder/WCs plus separates WC
* hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dampfdusche
* vollunterkellert
* ca. 39 m² Hobbyraum
* 6 kW Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* überdachte Südwestterrasse
* gepflegter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
* Gartenhaus
* 2 Kfz-Stellplätze
* ruhige Grünlage mit schönem Ausblick
Lage: Kindergarten fußläufig erreichbar, Zentrum Pressbaum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Bahnstation Rekawinkel mit Verbindungen Richtung Wien und Neulengbach. A1-Anschluss ca. 1,8 km entfernt.
Miete: € 1.990,- monatlich
inkl. Hauptmietzins und derzeitigen Betriebskosten von € 329,- inkl. USt., Grundsteuer, Rauchfangkehrer und Versicherung.
zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser, Gas, ev. TV- und Telefongebühren
Kaution: € 6.000,-
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Garten und naturnahe Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
