NEU - Familientraum mit Sonnengarten!

Haus kaufen in 2243 Matzen - Kaufpreis: 397.000 € / Objektnummer: 9868
  • Ausstattung:
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Carport
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
397.000 €

Fakten

Objektnummer:
9868
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
117 m²
Wohnfläche:
157 m²
Nutzfläche:
274 m²
Grundstücksfläche:
582 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1995
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
3 Monate nach KV

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essküche, von der aus man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den schönen Garten gelangt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder zum Toben und Spielen für die Kinder.

Der kleine Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen freundlichen Empfang.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Für besonders gemütliche Stunden sorgt zusätzlich der Kachelofen im Wohnzimmer, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Eine Garage und ein zusätzliches Carport bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/3wlDDeUhyIo

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2243 Matzen | Gänserndorf

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Norbert Bauer

Norbert Bauer

SMK Immo Treuhand GmbH

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