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Haus zur Miete in 2486 Pottendorf - Gesamtmiete: 1.761,79 € / Objektnummer: 870
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Gäste-WC Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.761,79 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
870
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,1 m²
Nutzfläche:
121 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
97,06 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem flexiblen Mietkaufmodell: Moderne Doppelhaushälften mit Kaufoption nach 5 Jahren – bereits geleistete Anzahlung sowie ein attraktiver Kaufbonus werden angerechnet.

Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung.

Highlights:

* ca. 112,80 m² Nutzfläche (gewichtet ca. 120,55 m²)
* 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
* Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten
* Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise
* 2 PKW-Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet)

Konditionen:

* Miete: € 1.761,79 / Monat (exkl. BK, 5 Jahre fix)
* Anzahlung: € 35.000
* Kaufpreis nach 5 Jahren: € 481.945 (abzgl. Bonus & Anzahlung)

NEU: Auf Wunsch erhalten Sie auch gleich die passende Finanzierung – wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur finalen Umsetzung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
📞 +43 699 1165 0314
📧 office@atriumglobal-investment.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an Wien und Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut gegeben.

Pottendorfer Schloss

Energieeffizienz

HWB:
38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2032

Lageplan

2486 Pottendorf | Baden

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Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

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Fotomix

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