Wir haben hier etwas Besonderes für Sie: Diese außergewöhnliche Businessfläche im modernen Gewerbezentrum Gröbming bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren beruflichen Alltag modern, flexibel und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten. Ob Büro, Praxis, Studio, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder individuelle Dienstleistungsfläche – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und lassen sich auf die jeweiligen Bedürfnisse abstimmen. Kennen Sie das Gewerbezentrum Gröbming bereits? Es ist ganz neu; an der Bundesstraße B320 gelegen und ist im Bezirk Liezen ziemlich mittig gelegen. Falls Sie also Ihre Firma in der Region ansiedeln möchten, ist das hier möglicherweise genau das Richtige für Sie! Werden Sie Teil einer gut gemischten, aber sehr harmonischen Gemeinschaft an verschiedensten Dienstleistern und Firmen. Ein besonderes Augenmerk legten die Entwickler und Verkäufer von Anfang an darauf, dass künftige Eigentümer ins Gesamtkonzept des Gebäudes passen und dass auch die Chemie entsprechend vorhanden ist. Ein besonderes Plus: Ein renommiertes Fitnessstudio befindet sich direkt im selben Gebäude - samt Duschmöglichkeit natürlich. So ist man wunderbar für die heutigen Bedürfnisse nach Vereinbarung von Beruf und Freizeit/ Sport gewappnet und kann seinen Alltag entsprechend planen. Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Mit ihrem beeindruckenden Blick auf den Grimming bietet sie einen besonderen Mehrwert und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Sie ist über eine Außentreppe begehbar oder auch über den Haupteingang samt integriertem Personenlift. Viele Möglichkeiten sind bei dieser Terrasse gegeben - Ihren individuellen Möglichkeiten sind wenige Grenzen gesetzt. Selbst die Überdachung der Terrasse (um mehr Fläche im Inneren zu schaffen), ist baurechtlich möglich; lediglich die Abstimmung mit den anderen Miteigentümern ist noch notwendig. Sie entscheiden also, wie viel Fläche Sie für Besprechung, Empfang, Behandlungen oder Verhandlungen brauchen, und können entsprechend adaptieren. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
63.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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