Freies Sonnen-Grundstück – Ihr Platz ohne Bauzwang - Grundstück zum Kauf in 5241 Maria Schmolln

Preisinformationen

Kaufpreis:

99.500 €

Kaufpreis/m²

114,63 €

Fakten

Objektnummer:

oO-2025-00352

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

868 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sonniges Grundstück in ruhiger Lage mit leichter Hanglage – kein Bauzwang

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes, sonniges Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine gute Belichtung über den ganzen Tag, sondern eröffnet auch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten für ein zukünftiges Wohnprojekt.

Das Grundstück ist teilerschlossen, die Anschlüsse für Kanal und Wasser sind bereits vorhanden. Dadurch sind wichtige Voraussetzungen für
eine Bebauung gegeben. Ein Bauzwang besteht nicht, was dem
zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bietet – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die das Grundstück als
langfristige Wertanlage nutzen möchten.

Die ruhige Lage garantiert hohe Wohn- und Lebensqualität, während gleichzeitig eine gute
Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften
gegeben ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und ländlicher Idylle – perfekt für alle, die
naturnah
wohnen und dennoch nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchten.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein sonniges Fleckchen Erde in entspannter Lage zu erwerben und individuelle Wohnträume ohne Zeitdruck zu verwirklichen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in Maria Schmolln befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Maria Schmolln im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, sanften Hügeln und einer lockeren Wohnbebauung, was ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute
Anbindung an die umliegenden Orte. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnanschluss befinden sich im nahegelegenen Mattighofen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur.

Lageplan

5241 Maria Schmolln | Braunau am Inn

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