Jetzt kaufen, später einziehen. Die jetzigen Eigentümer bleiben lebenslang in der Wohnen und zahlen die Betriebskosten. Achtung: Daher ist ein sofortiger Einzug nicht möglich.
Nicht jede Immobilie ist frei am Markt verfügbar. Diese gepflegte Eigentumswohnung nahe den Draubermen eröffnet Anlegern eine seltene Gelegenheit: ein attraktives Erwerbsmodell, eine hervorragende Lage und die Aussicht auf nachhaltigen Immobilienwert – kombiniert mit einer Einmalzahlung und planbaren monatlichen Leistungen.
Anleger aufgepasst | Eigentumswohnung in Top-Lage nahe den Draubermen
Diese gepflegte Eigentumswohnung nahe der Villacher Innenstadt bietet eine besondere Form des Immobilieninvestments: Die derzeitigen Eigentümer bleiben lebenslang in ihrem vertrauten Zuhause, während Sie sich schon heute eine Immobilie in erstklassiger Lage sichern.
Vereinbart werden ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht sowie eine Einmalzahlung in Höhe von EUR 100.000,00 bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zuzüglich Kaufnebenkosten. Ergänzend dazu erfolgen gut planbare monatliche Zahlungen in Form einer wertgesicherten Leibrente von EUR 600,00. Damit entsteht die Grundlage für ein langfristiges Investment mit attraktivem Wertpotenzial und einem vergleichsweise leistbaren Kapitaleinsatz. Die laufenden Betriebskosten werden vom Wohnungsnutzer getragen.
Die rund 72 m² große Wohnung inklusive Loggia überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und liebevoller Ausstattung. Offene Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss, geschützte Loggia mit Markise, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Kellerabteil sowie Tiefgaragenplatz bieten attraktiven Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Innenstadt, Nahversorger, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die beliebten Draubermen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür – vom Joggen über Radfahren bis hin zu den umliegenden Seen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Attraktives Investmentmodell mit Einmalzahlung und monatliche Leistungen statt hoher Sofortfinanzierung
* Langfristig geht die gesamte Liegenschaft in Ihr Eigentum über
* Schritt für Schritt zum vollständigen Immobilieneigentum
* Geringere Grunderwerbsteuer
* Weniger Kapitaleinsatz für den Immobilienkauf nötig
* Langfristiger Vermögensaufbau mit Immobilienwert in Top-Lage
* Absicherung durch eine Eintragung ins Grundbuch
* Immobilie in begehrter Lage, die in dieser Form kaum am freien Markt verfügbar wäre
* Hervorragende Infrastruktur und außergewöhnlich hoher Freizeitwert
* Zukunftssichere Wohnlage nahe Innenstadt, Drau und Seenregion
* Gepflegte Wohnung mit nachhaltiger Fernwärme,
* Offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss,
* Bezaubernde Loggia, Einbauküche,
* Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
