Genuss und Geselligkeit - Gastgewerbe zur Miete in 9500 Villach

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.375,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

200,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

235,00 €

Preisinfos:

EUR 1.650,00 inkl. gesetzl. Steuern, BK, HZK

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1726011412026

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

120 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bar-/Gastrofläche in Top-Innenstadtlage – ca. 120 m² – sofort verfügbar

In zentraler Lage der Lederergasse in Villach, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Gastrofläche zur Vermietung.

Eckdaten:

* Ca. 120 m² Nutzfläche
* Nutzung als Stehkaffee, Cocktail-Bar oder Weinlokal
* Sofort startklar
* Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Ausstattung:

* Thekenanlage
* Stehtische
* Edelstahl-Kühlladen
* E-Geräte
* Technische Infrastruktur für Ausschank vorhanden
* Separate Sanitärräume im Obergeschoss
* Zusätzlicher Lager-/Nebenraum

Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Buslinien sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Betreiber, die eine stilvolle Bar-Location in Innenstadtlage suchen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten.

Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss im Gebäude schräg gegenüber mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Gastro-Räume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau laden zu Genuss und Geselligkeit ein.

Innenstadt

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

NEU - Genuss und Geselligkeit

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Markus SCHLACHER

Fotomix