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Immobilie zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.316,21 € / Objektnummer: Etage 1/Top 2_10
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.316,21 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.165,00 € / Monat
Nettomiete:
1.165,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
151,21 € / Monat
Miete/m² netto:
15,41 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 1/Top 2_10
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
75,61 m²
Nutzfläche:
75,61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1910
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Die Gewerbefläche Top 2 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Innenhofbalkon und drei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

- Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

- Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

16. Bezirk, Ottakring

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
300 m
Autobahn
6 km
Bus
70 m
U-Bahn / S-Bahn
670 m
Kindergarten
110 m
Grundschule
230 m
Hauptschule
950 m
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Nicht wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.06.2033

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Ausblick Zimmer Zimmer Küche Küche Zimmer Gang Gang Bad Toilette Eingang Balkon Balkon