Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Make it yours: Eckgrundstück in ruhiger Lage – Sanierung oder Abriss für Ihr perfektes neues Zuhause

Haus zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 10137

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Abstellraum
Zentralheizung
Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:: 595.000 €
Provision:: 3,0% zzgl. 20% gesetzlicher USt.

Fakten

Objektnummer:: 10137
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 103 m²
Nutzfläche:: 200 m²
Grundstücksfläche:: 594 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1936
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit insgesamt ca. 594 m² Fläche.

Das Gebäude stammt aus 1936 und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist unterkellert, der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Nicht alle Pläne sind vorhanden oder können von der Fläche genau nachvollzogen werden. Ob liebevolle Sanierung oder ein Abriss und kompletter Neubau, hier können Wohnträume wahr werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mit guter Verkehrsanbindung und dennoch im Grünen wohnen wollen.

Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Altbaumbestand, der zur Gestaltung individueller Freiflächen und Begrünung einlädt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner Wohnlage mit guter Verkehsanbindung und einer soliden Nahversorgung.

Infrastruktur:
-Straßenbahn 71 Weißenböckstraße 6 Gehminuten
-Bus 72A Station Am Kanal, Hasenleitengasse 6 Gehminuten
-U3 Station Simmering 20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahhrad
-S7 Station Wiener Zentralfriedhof 14 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad (fährt zwischen Floridsdorf und Flughafen Schwechat)

Freizeit und Nahversorger:
-Parkanlage Löwygrube, Wiener Zentralfriedhof
-Lidl 10 Gehminuten, Billa 12 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad
-Apotheke 10 Gehminuten

11. Bezirk, Simmering

Zentrum

7 km

Gaststätte

360 m

Einkaufsmöglichkeit

2 km

Autobahn

2 km

Bus

280 m

Flughafen

11 km

Fernbahnhof

1 km

U-Bahn / S-Bahn

1 km

Kindergarten

190 m

Grundschule

400 m

Hauptschule

520 m

Realschule

2 km

Gymnasium

2 km

Energieeffizienz

HWB:: 572 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 6,44
f_GEE Klasse:: G
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 27.04.2026

Grundrisse

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

sabine.sigmund@wohn3.immo

00436605508010 004312360703