NEU - Modern wohnen direkt am Sachsenpark | Hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Augarten

Wohnung kaufen in 1200 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 10181
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10181
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
50 m²
Baujahr:
1960
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Modern wohnen direkt am Sachsenpark – hochwertig generalsaniert & sofort bezugsbereit

Direkt am Sachsenpark und nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt erwartet Sie diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer modernen Ausstattung. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer der Brigittenau.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre, während das stilvoll sanierte Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design überzeugt.

Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenoberflächen erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Highlights:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Liftstock mit Personenlift
- hochwertig generalsaniert
- ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
- modernes Badezimmer
- Kellerabteil
- sofort bezugsbereit
- direkt am Sachsenpark
- wenige Gehminuten zum Augarten
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Waldmüllergasse zählt zu den gefragten Wohnlagen der Brigittenau und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Sachsenpark mit großzügigen Grünflächen, Fitnessbereichen und Spielplätzen. Der Augarten – einer der schönsten Barockparks Wiens – ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen.

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt und andere Bezirke in kurzer Zeit.

Ein Standort, der urbanen Komfort mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbindet.

Energieeffizienz

HWB:
108,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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