Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Immobilie zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.998,52 € / Objektnummer: Etage 0/Top 1_10

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad
Gäste-WC
Ausstattungsqualität
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Abstellraum
Fernwärme
Fußbodenheizung
Terrasse

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.998,52 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.767,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.767,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 231,52 € / Monat
Miete/m² netto:: 15,34 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: Etage 0/Top 1_10
Terrasse:: 1
Teilbare Fläche ab:: 115.18 m²
Nutzfläche:: 115.18 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1910
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Die Gewerbefläche Top 1 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, eine charmante Innenhofterrasse und drei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Eine geschlechtergetrennte Toilette, ein barrierefreies WC sowie ein großer Abstellraum runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

- Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen.

- Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

16. Bezirk, Ottakring

Zentrum

5 km

Einkaufsmöglichkeit

300 m

Autobahn

6 km

Bus

70 m

U-Bahn / S-Bahn

670 m

Kindergarten

110 m

Grundschule

230 m

Hauptschule

950 m

Gymnasium

2 km

Energieeffizienz

HWB:: 38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: Nicht wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 11.06.2033

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

markus.kappel@wohn3.immo

0043676898301900 004312360703