Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze – einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz – die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 56,57 m² Wohnfläche
* Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche
* Eigengarten mit rund 46,98 m²
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
* Markisen an der Terrassenüberdachung
* Gerätehaus im Garten
* Gas-Zentralheizung über Radiatoren
* Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
