Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause.
Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Puntigam in einem grünen, wenig befahrenen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung und solidem Umfeld.
Hier geht’s zum Objektfilm [https://youtu.be/pSuzOwsFz5c]
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch ältere Personen, die auf eine bequeme, nahezu barrierefreie Wohnform Wert legen.
Raumaufteilung:
- Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
- Helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne
- Separates Schlafzimmer, gut geschnitten und ruhig
- Schöne Küche mit großzügigem Essbereich
- Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausstattung und Extras:
- Gepflegter Parkettboden
- Zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum
- Großer, trockener, gefliester Keller mit ca. 17 m² – ideal für Lagerung oder als Hobbyraum
- Zentralheizung mit Erdgas
Optional besteht die Möglichkeit einen Carportabstellplatz direkt am Wohnungsgelände um € 65,00 brutto pro Monat zu mieten.
Ebenfalls besteht für Mieter mit grünem Daumen und Gartenarbeitsmotivation optional die Möglichkeit der Mitnutzung einer tollen Gartenfläche am Gelände!
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend in Graz – nicht im unmittelbaren Zentrum, aber gut erreichbar und mit gewachsener Infrastruktur. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Lebens.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle – mit regelmäßiger Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Nähe.
Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
_Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
