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NEU - Gartenwohnung nächst Servitenviertel - Unbefristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 244.000 € / Objektnummer: 247/20863
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Terrasse Garten
Gartenwohnung nächst Servitenviertel - Unbefristet vermietet
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
244.000 €
Kaufpreis/m²
4.784,31 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/20863
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51 m²
Gartenfläche:
38,22 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anm.: Bei den beiden Wohnungsfotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die schlechte Qualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Ca. 38 m² großer Garten - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Abendsonne dank Westausrichtung - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 249,79 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 244.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Lage und Verkehrsanbindung

Franz-Josef-Bahnhof, Roßauer Lände

Energieeffizienz

HWB:
84,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,71
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan
Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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