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NEU - Unbefristet vermietete Wohnung in Ruhelage - Fernwärmeheizung

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 264.000 € / Objektnummer: 247/20875
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Unbefristet vermietete Wohnung in Ruhelage - Fernwärmeheizung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
264.000 €
Kaufpreis/m²
5.176,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/20875
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand Fernwärmeheizung Aufzug vorhanden Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima Ca. 3 m² Kellerabteil Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) Supermarkt Spar (3 Gehminuten) Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) Liechtensteinpark (6 Gehminuten) Donaukanal (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 264.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Lage und Verkehrsanbindung

Franz-Josef-Bahnhof, Roßauer Lände

Energieeffizienz

HWB:
84,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,71
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Plan
Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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