GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE BELVEDERE BESCHREIBUNG: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines ca. 1964 errichteten Wohnhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist südseitig (bzw. straßenseitig) ausgerichtet und verfügt über eine gemütliche Loggia. Schlafzimmer und Küche mit Ausblick in den ruhigen Hinterhof sind nordseitig gelegen. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und weist einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und Parkett- bzw. Fliesenböden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Kombitherme (Gas). RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche inklusive Loggia ca. 75 m²: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 5 m²), 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett. ZUBEHÖR: Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich zwischen Schweizergarten und Belvedere. Gute Autobahnanbindung (A23). Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O und 18 (Fasangasse), Bahnstation Wien Quartier Belvedere in ca. 500 m Entfernung (S-Bahn). Wien Hauptbahnhof ca. 900 m. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 29,3 fGEE: 1,43 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 119,50 Rücklage: EUR 78,15 Umsatzsteuer: EUR 11,95 Summe: EUR 209,60 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
29.3 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.43 |
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