HIGHLIGHTS
* Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,59m² Wohnfläche, ideal für Singles oder als kompakte Stadtwohnung
* Gemütlicher Balkon in den ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum mitten in der Stadt
* Moderne Einbauküche für komfortables und unkompliziertes Wohnen
* Bequemer Zugang zur 4. Etage durch einen Personenaufzug
* Zentrale Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 38,59m² ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Ausstattung und zusätzlichem Freiraum suchen.
Der Wohnbereich ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und den täglichen Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein WC. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während die Öl-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 4. Stock.
Die zentrale Lage im 8. Bezirk bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre angenehme Größe und den Balkon einen privaten Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.
Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, eine kompakte Raumaufteilung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.
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HARD FACTS
Wohnfläche: ca. 38,59m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 4. Etage mit Lift
Gesamtmiete: 879,00€ inkl. BK, HZ und USt
Lage: 1080 Wien, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
