NEU -
Gepflegte 3,5 Zimmer im 3.OG! Sanieren Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.367,64 €
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.367,64 €
- Betriebskosten netto:
- 191,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum.
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser zentralen Lage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung bietet einen Grundriss mit einem zentralen Vorraum, das Koch-Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Fenster.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für einen modernen und zeitgemäßen Stand der Technik, ist eine Sanierung notwendig.
Das Motto für diese Stadtwohnung lautet: 3, 2, 1 und LOS!
Wohnfläche: ca. 84,05 m² + Keller
Kaufpreis: € 199.000.-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Top-Lage unmittelbar bei der U1 Troststraße, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenige Gehminuten gelangen Sie zum Alfred-Böhm-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck entlang der Favoritenstraße! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zur U1 Station Troststraße (Ausgang Klausenburger Straße) sind es lediglich ca. 2-3 Minuten zu Fuß.
Fakten
- Objektnummer:
- 268831
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,05 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1897
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 140 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,79
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2031
Grundriss
Mark
Prettenthaler
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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