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Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien / Objektnummer: 6729/116
Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien
Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien
Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien
Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
198.000,00 €
Preis bis:
699.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6729/116
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
31,94 m²
Fläche bis:
82,58 m²
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über das Projekt

Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt.

Kurzzeitvermietung

Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten.

Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
50,09 m² 272.000,00 € Verfügbar
49,74 m² 317.000,00 € Verfügbar
42,4 m² 257.000,00 € Verfügbar
40,78 m² 282.000,00 € Verfügbar
42,4 m² 249.000,00 € Verfügbar
40,78 m² 296.000,00 € Verfügbar
42,4 m² 304.000,00 € Verfügbar
38,8 m² 298.000,00 € Verfügbar
39,6 m² 290.000,00 € Verfügbar
42,4 m² 313.000,00 € Verfügbar
39,6 m² 290.000,00 € Verfügbar
31,95 m² 198.000,00 € Verfügbar
40,78 m² 295.000,00 € Verfügbar
38,8 m² 301.000,00 € Verfügbar
39,61 m² 290.000,00 € Verfügbar
31,94 m² 212.000,00 € Verfügbar
40,75 m² 297.000,00 € Verfügbar
42,4 m² 299.000,00 € Verfügbar
82,58 m² 699.000,00 € Verfügbar
71,23 m² 599.000,00 € Verfügbar
42,39 m² 310.000,00 € Verfügbar
51,27 m² 404.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2035

Grundrisse

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Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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