Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.
Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Hard Facts:
* Nutzfläche: ca, 82 m²
* Etage: Hochparterre
* Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen
* Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum
* Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar
* Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme
* Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)
* Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut
* Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
